租房划算？还是买居住权划算？2023年买二手房别漏这一项

浏览数：199次 | 发布时间：2023-02-21 |

分享到：

我们这些人，奔波一辈子就图口吃、图个住。那今天，小编和大家聊的这个话题，朋友们一定很感兴趣：租房划算?还是买居住权划算?今年1月1号开始，民法典正式实施，在实施以后，很多人一定会面临这样的一个问题：租房合算，还是买居住权更合算?

　　首先说结论：买居住权一定比租赁更划算。

　　下面，小编来和大家说说缘由：

　　第一，租赁是有时间限制的。

　　现在的房价过高，导致我们很多人都买不起房，所以只能过着租房的生活。而按照我们国家现行的法律，不管你是跟谁租房子，租的房子是什么样的，租赁期最多只有20年时间。就算我们合同上明确写明了租赁期为50年，也只有20年有效，后面多的30年根本是无效的。

　　而我们的居住权就完全不一样了，只要合同里没有时间限制，那么你就可以在这个房子里永久的居住!

　　如果合同里面没有设置金额，你完全可以不花钱、永久性的居住，即便是房东说要把房子卖掉，你也可以永久的居住下去。而针对这事，房东只能做一件事情：低价卖房。

　　因为这种房子，新业主买来既不能用，也不能住，房子价值必然会下降。

　　所以从2021年开始，再买二手房的时候，除了要去查房屋产权是否清晰、户籍学籍是否被占用，还要去登记机关去查居住权是否被登记。以免发生房子买了，但住不进去的情况。

　　因为这规定，网友们想出了一个很开脑洞的做法：因为房屋所有权包含使用权，所以房屋所有人可以根据这一条规定，把居住权转赠别人。

　　你可以转给父母、朋友、同事、保姆、清洁工等任何人。

　　这看起来非常荒诞搞笑，但真有可能成为生活中的例子。

　　所以如果说夫妻两人的房产，把居住权设置给女方，设置年限是40年。那么即便以后离婚，女方依旧享有这间房子的居住权，谁也赶不走!

　　所以以后要是结婚买房，各位姑娘们可以不用纠结要不要加上你的名字了，居住权了解一下?

　　对于老人来说，这也是一件很有保障的规定，老人家可以“以房养老”。

　　所谓的以房养老，通俗来讲就是老人辛苦了一辈子按揭买的房子，等到老后不够钱养老了，可以把房子抵押给金融机构，他们每个月会给你一笔养老金，等你去世之后，房子就是他们的了。

　　这在国外已经很成熟了，但是国内有些不正规的机构以此为名骗取老人房产。等到他们签订合同，不知不觉把房子贱卖后，赔了房子又少了避风港。

　　而现在的居住权出来以后，老人就能在签订“以房养老”的协议时候，还能保障自己居住的权利，直到死亡。这样能让这些金融骗局无处遁形!

　　总结：说到这里，大家清楚居住权可以用来做什么了吗?如果觉得对你有帮助的话，就给小编评论、点赞、收藏三连喔!谢谢大家啦!另：查居住权可以去当地住建委查询，不过因为规定刚实施不久，具体细则还没有出，想要查询的朋友还需要再等一阵时间。

　　【图文来源网络，如有侵权请联系删除】

分享到：

相关阅读